不动产登记迎来业务小高峰 单纯缴纳土地出让金无需预约...

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再过9个工作日，无锡市安置房和经适房小区土地出让金开始执行新的缴纳标准。本报分别在2月28日和29日就土地出让金的调整进行了报道。昨采访获悉，尽管受疫情影响导致办理业务受阻，但刚需者早就迫不及待要来办理拆迁安置房上市转移登记业务了。

成交： 梅里花苑等3个安置房小区位居前十

即将面临调整的287个安置房和经适房小区分布在6个区。论数量，锡山区小区最多，有67个。论土地出让金的同比增幅，新吴区最大，涉及该区的44个小区中，新光嘉园每平方米将从1998元调整至2300元，涨幅最大。新吴区的老牌热门成交小区叙康里、太湖花园、欧典家园等在内的7个小区涨幅均为282元/平方米，涨幅最少的长欣大厦等也达152元/平方米。

疫情并未减退市民的买房热情。从无锡各中介公司反馈的消息看，受土地出让金面临调整的影响，近期安置房带看量不断上升。来自市房屋交易管理中心的数据显示，在上月二手房成交排名前十的小区中，新吴区有3个小区上榜，均为安置房小区。其中，梅里花苑（成交均价11400元/平方米）备案成交了93套，位列全市二手房成交面积排行榜榜首。另外新丰苑（10300元/平方米）成交31套、泰伯花苑（9900元/平方米）成交29套。

过户： 安置房、经适房产证当天发放

“近一周平均每天办理业务260余件，平均一天要接待730人次，昨天更是超过了800人次。”自然资源占据优势的滨湖区也是安置房成交的重点区域。近期位于建筑路599号的不动产登记中心滨湖分中心也是异常热闹。这里的工作人员介绍，最近随着疫情的相对稳定，中心也迎来了业务小高峰。

此次调整涉及的包括月溪苑、北桥人家、梁湖家园等在内的滨湖区安置房经适房小区有63个。5月1日即将来临，有安置房购买需求以及处于洽谈中的这部分人群显得尤为着急。因此工作人员也是加班加点，全力保障各项业务到位。其中，对于材料齐全、产权明晰、已缴纳土地出让金及完税的这部分客户，安置房的不动产证与普通商品房一样，当天可取。

据介绍，过去无锡市民领取不动产证需要3个工作日，如今前往各不动产服务网点，当天去办理，当天即可领取到不动产权证大红本。数据显示，2月10日-4月15日，该中心已受理1358套存量房转移登记、土地出让金缴纳金额6300万元，有440套安置房经适房进行了转移登记（过户）。

“有的业主是提前缴纳土地出让金而暂不上市，若在缴纳的同时还需要转让过户则需要提前预约。”工作人员提醒，疫情尚未结束，前往各不动产登记服务网点办理注销登记、有网申号的抵押登记、土地出让金缴纳、维修基金缴纳、查解封登记、纯交税等业务无需提前预约，其余业务依旧采用“先预约、后办理”的方式。预约分为电话预约和下载江苏政务APP在线预约两种模式。