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    不动产登记迎来业务小高峰 单纯缴纳土地出让金无需预约...

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    发表于 2020-4-17 20:03:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
    再过9个工作日,无锡市安置房和经适房小区土地出让金开始执行新的缴纳标准。本报分别在2月28日和29日就土地出让金的调整进行了报道。昨采访获悉,尽管受疫情影响导致办理业务受阻,但刚需者早就迫不及待要来办理拆迁安置房上市转移登记业务了。

    成交: 梅里花苑等3个安置房小区位居前十

    即将面临调整的287个安置房和经适房小区分布在6个区。论数量,锡山区小区最多,有67个。论土地出让金的同比增幅,新吴区最大,涉及该区的44个小区中,新光嘉园每平方米将从1998元调整至2300元,涨幅最大。新吴区的老牌热门成交小区叙康里、太湖花园、欧典家园等在内的7个小区涨幅均为282元/平方米,涨幅最少的长欣大厦等也达152元/平方米。

    疫情并未减退市民的买房热情。从无锡各中介公司反馈的消息看,受土地出让金面临调整的影响,近期安置房带看量不断上升。来自市房屋交易管理中心的数据显示,在上月二手房成交排名前十的小区中,新吴区有3个小区上榜,均为安置房小区。其中,梅里花苑(成交均价11400元/平方米)备案成交了93套,位列全市二手房成交面积排行榜榜首。另外新丰苑(10300元/平方米)成交31套、泰伯花苑(9900元/平方米)成交29套。

    过户: 安置房、经适房产证当天发放

    “近一周平均每天办理业务260余件,平均一天要接待730人次,昨天更是超过了800人次。”自然资源占据优势的滨湖区也是安置房成交的重点区域。近期位于建筑路599号的不动产登记中心滨湖分中心也是异常热闹。这里的工作人员介绍,最近随着疫情的相对稳定,中心也迎来了业务小高峰。

    此次调整涉及的包括月溪苑、北桥人家、梁湖家园等在内的滨湖区安置房经适房小区有63个。5月1日即将来临,有安置房购买需求以及处于洽谈中的这部分人群显得尤为着急。因此工作人员也是加班加点,全力保障各项业务到位。其中,对于材料齐全、产权明晰、已缴纳土地出让金及完税的这部分客户,安置房的不动产证与普通商品房一样,当天可取。

    据介绍,过去无锡市民领取不动产证需要3个工作日,如今前往各不动产服务网点,当天去办理,当天即可领取到不动产权证大红本。数据显示,2月10日-4月15日,该中心已受理1358套存量房转移登记、土地出让金缴纳金额6300万元,有440套安置房经适房进行了转移登记(过户)。

    “有的业主是提前缴纳土地出让金而暂不上市,若在缴纳的同时还需要转让过户则需要提前预约。”工作人员提醒,疫情尚未结束,前往各不动产登记服务网点办理注销登记、有网申号的抵押登记、土地出让金缴纳、维修基金缴纳、查解封登记、纯交税等业务无需提前预约,其余业务依旧采用“先预约、后办理”的方式。预约分为电话预约和下载江苏政务APP在线预约两种模式。
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